【必読】家づくり成功のためにするべき重要な事とは？
こんばんは。家の設計をしております、建築士の「いえもん」です。
家づくりを成功させるためには、計画初期の段階における下準備が最も重要であるといえます。一番初めに間違ったスタートをしてしまったり、準備不足のまま家づくりを開始してしまっては、のちのち大きな後悔につながってしまうことにつながりかねません。
家づくりで成功している人、満足できる新居を手に入れた人の多くが必ずやっている「大事なこと」を紹介していきたいと思います。
人生で最も大きな買い物であり、多くの人にとっては一生に一度の家づくりです。失敗することなく必ず成功させて満足のいく新居を手に入れたいと誰もが当然思うはずです。
今回は家づくりを成功させるために必須となる計画の初期の初期でやっておくべき下準備について考えていきたいと思います。
■これから家づくりを始める
■でも何から始めたらいいのかわからない
■後で後悔することなく、必ず家づくりを成功させたい
上記にあてはまる方はぜひお読みいただけると嬉しいです。特に、これから家づくりをスタートしようとしている方々にとっては必見の内容ですのでぜひご一読ください。
大切な下準備とは？
家づくりをスタートする前に大切になる下準備としてまずあげられるのは、あなた自身そしてあなたのご家族が、これから家を建てるための必要最低限の予備知識を備えることができているかどうかということです。
家づくりというのはほとんどの場合、人生で一度の初めての経験であることが多いです。つまり、実際に始めてみないとわからないことだらけというのが普通だと思います。
だからと言って、まったく何もわからないまま家づくりを始めてしまっては非常に危険です。何千万円というお金を使う大きな買い物です。事前の下準備ゼロ・予備知識ゼロの状態でスタートしてしまっては失敗してしまう可能性が非常に高くなってしまいます。
まずは家づくりをスタートさせる前に、家づくりの流れや、住宅・建築に関する知識をざっくりとでもいいので、身に付けていきましょう。また、建築業界には専門用語も多いです。もちろん住宅会社の方々は、打ち合わせではなるべくわかりやすい説明を心がけてくれるはずですが、担当者によっても説明のわかりやすさには差がありますし、説明を聞く側がある程度の予備知識があったり、建築の世界に「慣れ」を持っていれば打ち合わせや意思疎通がスムーズになったり、齟齬や行き違い・誤解を防ぐこともできますし、あなたの要望を伝えやすくなるといったメリットもあります。
お金を払うお客様の立場ではあるけれども、自ら積極的に住宅、建築の知識を身に付けていこうという姿勢で取り組む方が、間違いなく家づくりの成功に近づくことができます。
下準備としてどんなことができる？
かといって、難しく考える必要は全くありません。住宅や建築の専門書を購入して一から勉強する必要なんて全くありません。
最近では当ブログも含めて多くの方が家づくりに関連するブログを書かれていたり、実際に家づくりを経験された体験記ブログを書かれている方も非常に多いです。こういったところから必要な知識や情報を収集していくのは、家づくりや建築の世界に慣れていく上でも非常に有効です。
フェイスブックやインスタグラムなどのSNSも普及していて、建物の外観デザインや、インテリアデザインなど、様々な画像を気軽に検索してみることができます。気に入った画像を保存しておけば、ご自身の好みを要望として伝えやすいですね。
その他にも住宅雑誌に目を通してみるのもいいですし、身近に最近家を建てた友人や知人がいらっしゃれば、いろいろと話を聞いてみるのもいいでしょう。よかったこと、失敗してしまったことなど、リアルなアドバイスが得られるかもしれません。
これらのような「下準備」をしているかしていないかで、実際に家づくりをスタートした後の進めやすさや楽しさは全然違ってきます。例えば家づくりを進めていく中で、たくさんの「もの決め」があります。上記のような下準備をしていた人は、どんなことをどんな流れで決めていかなければならないかが、何となくわかっていたり、必要最小限の予備知識が備わっていたりするので、消費するエネルギーが最小限で済みます。
家づくりは大小含めて数多くのもの決めがあります。何千万というお金をコントロールする資金計画、巾木の色、コンセントの位置。。。常に選択、決断の連続です。人間は決断するときに大きなエネルギーを消費してしまいます。そしてバテてしまったときに、集中力が切れて選択を誤ってしまったり失敗の原因が生まれかねません。
事前の下準備を十分にこなしてある程度家づくりについての「予習」をしておくことによって、家づくりスタート後の消費エネルギーを最小限にとどめ、最後まで楽しみながら家づくりができることを目指すことが成功への第一歩です。
住宅会社（ハウスメーカー・工務店）選びもかなり重要
もう一つ、とても大切な「下準備」があります。それは「業者選び」のための下準備です。家を建てたいときに自分自身で設計図を作成して、確認申請を役所に提出して、材料を発注して、工事を行うような人はいないと思います。
通常は工務店やハウスメーカーといった住宅会社が、設計や工事の作業をしてくれて家が完成しますよね。当たり前のことですが、これはつまり、どこの住宅会社があなたの家を設計してくれて、工事してくれるかということがどれほど重要かということを意味します。住宅会社の選択は慎重に行うべきであることは言うまでもありません。
どの住宅会社で家づくりをしたかによって、金額が大きく異なったり、間取りやデザイン、できること・できないことが大きく異なったりします。住宅会社選びは家づくりを成功させるための重要な要素の一つと言えます。
住宅会社選びで失敗しないためには
冷静な判断に基づいて複数の住宅会社を比較検討した上で選択することができれば理想的ですが、必ずしもうまくいくとは限りません。前述のような下準備が十分にできていないまま、住宅展示場に足を運び、営業マンに話をどんどん進められて勢いで気が付けば契約となると最悪のパターンです。
営業マンはとにかく契約を取るために今月限りの値引きキャンペーンをエサにしたり、契約後でも間取りの変更はいくらでも迷ったり変えたりできるなどの言葉で必死に迫ってくるものです。中には執拗な電話をかけてくるような担当者も存在します。
一生で一度の大きな買い物なので、じっくりと比較検討がしたい一方、十分な下準備・心の準備ができていないまま、複数の住宅会社とこのようなやり取りを繰り返しながら検討するのは非常に手間とストレスが伴いますし、冷静な判断が難しくなってしまいそうです。
ネットの無料サービス活用が便利
しかし、やはりご自身の要望に沿った具体的な間取り図面があった方がイメージもつかみやすいですし、住宅会社の比較をするにも、ご家族でミーティングするにも、やはり間取り図面がないとなかなかむずかしいですよね。
そこで非常に便利なのが、ネットでの無料サービスを利用して、間取りと見積りを提案してもらうという選択肢です。ネットで必要事項や要望事項を一度登録すれば、そこから複数の会社へ情報が行き届くので、一回の作業で複数の住宅会社から無料で間取りと見積を提案してもらうことができ、必要に応じて土地探しの相談などにも応じてもらえます。
無料サービスであるという点が何より魅力的ですが、わざわざ住宅会社や住宅展示場に足を運ぶ必要もないので前述のような営業マンからのセールス活動に迫られることなく慎重に・冷静に複数の住宅会社の提案を比較検討できるのも大きなメリットです。
自宅で間取り図を広げながらじっくりと家族で下準備ができれば、計画初期の段階から家づくりの成功に大きく近づくことができます。見積もセットなので、予算と要望のバランスをつかむこともできそうです。
さらには、自ら複数の住宅会社とやり取りをする手間や時間も大きく省けるので、仕事・家事・育児で忙しい皆様にとっては、時間の有効利用という観点でも大きなメリットになると思います。
このような無料一括請求サービスにはいくつかのサイトがありますが、例を挙げると下記のようなサービスが無料で利用することができます。
一つ目の「持ち家計画」は 、注文住宅に関心のある方が住宅会社の資料を一括請求することができます。希望するエリアを指定して住宅会社を探すことができ、どちらかというと地域密着型の工務店を探したい場合に適しています。とりあえず希望する土地近辺の工務店の資料を無料でまとめて一括請求したい場合に有効ですね。注文住宅を建てるために必要となる知識・情報の紹介コンテンツなどもあるので、情報収集にも活用できそうです。⇒「持ち家計画」の詳細
二つ目の「タウンライフ家づくり」は、要望事項を伝達した上で、複数の住宅会社から間取り・見積りの提案を無料で受けることができるサービスです。なので、これから注文住宅を建てることがすでに確定していて、住宅会社を選定する上でとにかく具体的な間取りの案や見積りも入手した上で住宅会社を比較検討したい、資金計画も立てたいという場合に有効に活用できます。⇒「タウンライフ家づくり」の詳細
また、このタウンライフ家づくりはいろいろと特集があって、例えばあなたのご要望に応じて下記のように特定の内容に特化したサービスもあるので、必要に応じて使い分けることもできますね。
営業マンに急かされて契約するよりも、まずはこのような無料サービスを活用して、各住宅会社の間取りや見積りを比較検討してみてはいかがでしょうか。慎重に住宅会社を選ぶようにしましょう。
まとめ
家づくりはゴールまでかなり長い道のりになりますが、最初の下準備が非常に大切です。必要に応じて、便利な無料サービスも活用しつつ時間と手間を削減しながら、情報収集・下準備を進め、理想の新居を手に入れましょう。
